Vente Maison 231 000 € Bègles (33130)

  • 62 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
3 726 €/m²
Terrain
80 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
849388
Référencée le
20/03/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12887944
Référencée le : 20/03/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 726 €/m²
Terrain
80 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 62 m² à begles

***EXCLUSIVITE***
À vendre à BEGLES / proche BORDEAUX : Maison de plain-pied polyvalente.
Située dans une rue très calme, cette maison est proche des transports en commun, du tramway(entre arrêt la belle Rose et arrêt Stade Musard) , des commerces et des écoles. Actuellement aménagée en cabinet pour profession libérale, elle peut facilement être transformée en maison individuelle. Offrant une entrée, une chambre et une chambre enfant, un salon-salle à manger lumineux avec cuisine, toilettes séparées et une salle d'eau. Possibilité d'aménager un espace extérieur sur le toit ou en réduisant une partie du salon. Possibilité de réhausser la maison en R+1
Il existe un passage extérieur de 5m2, en longueur, sur l'arrière de la maison (largeur de 70cm) Opportunité à ne pas manquer !
***Visite virtuelle disponible*** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849388)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 438 €, soit un prix net vendeur de 216 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 231 000 €, ce qui est inférieur d'environ 15% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 13 maisons, dont le prix moyen est de 298 246 €, le prix le plus bas de 270 400 € et celui le plus haut de 323 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
29/04/2024
231 000 €
62 m²
-4.94%
20/03/2024
243 000 €
62 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 696 €
Coût d'aquisition estimé
248 696 €

Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 395 €
- Taxe communale additionnelle
2 772 €
- Taxe nationale
246 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
231 €
Total
13 644 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 692 €
- Débours
1 360 €
Total
4 052 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Bègles (33130), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 284 089 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
231 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
265 250 €
275 000 € ~ 300 000 €
4
297 575 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
302 500 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
28
345 935
5308
2022
38
336 283
5288
2021
46
336 331
5225
2020
33
301 844
4605
2019
48
276 747
4333
2018
28
273 732
4154
2017
23
303 935
4707
2016
35
212 040
3266
2015
47
216 281
3319
2014
35
217 436
3307

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance