Vente Maison 520 000 € Bègles (33130)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 429 €/m²
1 825 m²
NC
72345DHI1671
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075385
2
7 429 €/m²
1 825 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces bègles 70m²
Gironde - 33130 - BEGLES - centre bourg - Echoppe - Grand terrain - Nichée dans un emplacement calme, cette propriété offre un cadre idéal à proximité des commerces, des écoles, Tram et Bus, à seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et à 5 minutes du nouveau pont Simone Veil prévu pour l'été prochain et des axes routiers.
La charmante maison d'environ 70 mètres carrés offre un grand potentiel d'agrandissement.
Prévoyez de la remettre au goût du jour et vous obtiendrez une opportunité rare pour créer votre espace de vie unique et atypique.
Par exemple, Cultivez vos propres fruits, légumes et élevez quelques animaux pour une alimentation sur mesure..
Bureau à domicile : Aménagez un espace de travail confortable sur ce grand terrain calme. ou attenant à l'échoppe.
Terrain non divisible.
Mitoyenneté que d'un seul côté de la propriété, spécifiquement côté garage.
Possibilité de se garer sur la parcelle.
Attention Internet ne donne pas toujours le bon emplacement.
L'échoppe se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, de deux chambres et un bureau, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau. A visiter sans tarder. Beaucoup de belles surprises vous y attendent,
Que vous ayez un projet spécifique en tête ou que vous cherchiez simplement à installer votre famille dans un secteur paisible et proche de tout.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : toutes deux situées à Bègles, contactez Caroline Le Levé au 06 23 06 08 89 Rsac 905 172 698 Bordeaux ou Sabrina Roguet, 07 61 96 74 37 conseillers indépendants Dr House-immo, ou par mail c.leleve@drhouse.immo, s.roguet@drhouse.immo. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bègles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bègles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bègles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bègles (33130), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 366 180 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0