Vente Maison 410 200 € Bègles (33130)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 558 €/m²
79 m²
NC
1504363
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142722
3
4 558 €/m²
79 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 90 m² à bègles (33130)
iad France - Daisy Bernasconi vous propose : CHARMANTE ECHOPPE BEGLAISE - QUARTIER FAMILIAL
Située dans une rue calme, à proximité des établissements scolaires (Berthelot, Salengro, La Ferrade), cette échoppe en pierre a tous les atouts pour séduire une famille de citadins.
Vous allez apprécier l’agencement optimisé de cette belle échoppe traversante orientée Est-Ouest d’une surface plancher de 90 m² (78 m² carrez) située dans le quartier recherché de La Raz/Berthelot.
L’entrée de la maison avec rangements s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus 42 m², avec une cuisine ouverte et aménagée, un grand séjour donnant sur le jardinet avec terrasse de 25 m², sans vis à vis. Toilette séparé.
À ce niveau, vous retrouverez tout le charme de l'ancien : parquet, poutre apparente, mêlés à la modernité d’une verrière.
Un bel escalier central avec marche suspendu, vous conduit aux parties nuits. En Souplex, une belle chambre de 13 m² avec dressing. A l’étage, le pallier dessert deux chambres mansardées, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et un deuxième toilette pour votre confort.
Un espace cellier/buanderie complète ce niveau.
Huisseries double vitrage, chauffage au gaz de ville. Fibre optique.
L’emplacement privilégié de cette échoppe vous permettra d’organiser votre vie quotidienne très facilement :
*Commerces accessibles à pied, proximité des établissements scolaires (Berthelot, Salengro,
La Ferrade), Bus n°5 à 2 min.
* Local à vélo disponible à proximité qui vous permettra d’accéder au tram C en 7 min, à la
gare de Bordeaux St Jean en 15 min, à l’Intermarché en 2 min.
*Aéroport de Bordeaux en 20 min en voiture. ** Vidéo immersive sur demande ** ** Ouverte à l'inter cabinet **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bègles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bègles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bègles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 639 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bègles (33130), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 398 539 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 93 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0