Vente Appartement 450 000 € Lanton (33138)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 212 €/m²
NC
NC
652
18/01/2024
15/05/2024
3 mois
11961356
2
7 212 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces à vendre - lanton - 33138 / réf: 652
En plein coeur du centre bourg de Taussat-les-Bains, face au Bassin d'Arcachon, VENTE APPARTEMENT 3 Pièces de 63m² en RDC, terrasse et jardinet de 26m2.
Entrée, séjour cuisine, dégagement, wc, cellier-buanderie , deux chambres, salle d'eau . Exposition SUD.
Situé dans une copropriété de 72 lots, LES BELLES DE TAUSSAT, ce bien offre des finitions de grand standing, garantissant confort et élégance. Vous profiterez d'une conciergerie efficace et à la carte. De plus, cet appartement comprend une place de parking aérien .
Cette résidence s'insère au coeur du village de Taussat à côté des commerces et de sa jolie plage . Bénéficiez d'une isolation renforcée pour un confort optimal, le tout construit selon les normes de la RT 2012. Les frais de notaire sont réduits et les charges mensuelles sont estimées entre 70 et 100 . Une opportunité à saisir rapidement.
Pour une visite contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720.00 euros. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lanton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lanton (33138), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 308 463 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510