Vente Maison 549 000 € Lanton (33138)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 660 €/m²
NC
NC
671
10/03/2024
25/04/2024
1 mois
12829189
3
3 660 €/m²
NC
NC
Maison 5 pièces à vendre - lanton - 33138 / réf: 671
Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte, lumineuse, mettant l'accent sur une circulation fluide permettant de vivre en harmonie avec l'environnement extérieur, depuis l'intérieur.
Entrée accueillante menant au grand séjour ouvert par de larges baies vitrées et une serre intérieure arborée faisant le lien entre jardin et le salon....Cheminée centrale, plafond cathédrale, cuisine semi indépendante aménagée, buanderie et garage. Le coin nuit offre un wc, un espace lave mains, une salle de bains avec vue sur le jardin depuis sa baignoire d'angle, deux belles chambres aux plafonds rampants dont une avec salle d'eau.
A l'étage, vaste plateau mezzanine pouvant être un salon, une salle de jeux, un espace de télétravail ou une chambre, puis, un espace nuit fermé par une porte coulissante, et une deuxième salle d'eau avec wc. À l'extérieur vous disposerez d'une belle terrasse en bois entourant la piscine et un barbecue maçonné.
Secteur calme et résidentiel de Cassy, à proximité de la piste cyclable, des commerces, des écoles et à environ 800m de la plage et du port.
Jardin totalement clos agrémenté d'arbustes. A visiter absolument !
Contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lanton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Lanton (33138), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 612 858 € et son prix moyen au m² est de 5 433 €/m².
L'écart de prix est de 217 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 766 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 433 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 433 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510