Vente Maison 936 000 € Lanton (33138)
- 157 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 962 €/m²
574 m²
NC
753
12/03/2024
23/04/2024
1 mois
12836625
4
5 962 €/m²
574 m²
NC
Maison ossature bois -157 m2 - 4 chambres
TAUSSAT IMMOBILIER vous présente cette maison au style atypique. C'est sur le bassin d'Arcachon dans le petit village de Cassy et à l'abris des regards que se niche cette villa. Dés l'entrée l'esprit bois se ressent, atmosphère chaleureuse garantie. La cuisine entièrement équipée ne forme qu'un avec la salle de séjour pour créer un espace convivial et généreux, la lumière y est omniprésente avec de grandes baies vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace nuit quant à lui est divisé en deux partie, l'une au rez-de-chaussée avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bains avec douche et baignoire ainsi que son dressing. Quant à la seconde partie nuit située à l'étage, nous y trouverons trois chambres, un dressing et salle d'eau avec douche et double vasque. L'extérieur vous séduira avec ses belles terrasses bois, tout est pensé pour la détente, sa piscine chauffée de 8m x 3m, son espace détente avec pergola, sa cuisine d'été avec plancha, barbecue et plaque de cuisson, un boulodrome, tout est fait pour choyer sa famille ou ses convives. DPE du 10/02/2024 classe A/ GES classe A Montant moyen estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : 470 EUR à 680 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr Montant du bien 936 000 EUR FAI ( 4 % TTC du prix net vendeur) soit 900 000 EUR net vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 936 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 893 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Lanton (33138), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 612 858 € et son prix moyen au m² est de 5 433 €/m².
L'écart de prix est de 217 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 766 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 433 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 433 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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