Vente Maison 525 000 € Lanton (33138)
- 210 m²
- 9 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 500 €/m²
811 m²
210 m²
MV23-206
10/01/2024
15/05/2024
4 mois
11721944
8
2 500 €/m²
811 m²
210 m²
Chaleureuse maison familiale 8 chambres avec garage - lanton
L'Avenue de l'immobilier Bordeaux vous présente cette agréable maison à vendre sur la commune de Lanton, au coeur du Bassin d'Arcachon.
D'une superficie d'environ 200 m2 et implantée sur une grande parcelle de plus de 800 m2, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur une partie terrasse exposée Sud/Ouest, d'une cuisine indépendante ainsi que de trois chambres en plain pied avec une salle de bain et une salle d'eau.
A l'étage, vous retrouverez une pièce spacieuse faisant office de coin télé ou salle de jeux, 5 grandes chambres et une salle d'eau.
Piste cyclable à proximité immédiate, permettant un accès rapide au Bassin.
Un garage de 26 m2 vient compléter l'ensemble. Travaux de rafraichissement à prévoir !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lanton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lanton (33138), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 007 818 € et son prix moyen au m² est de 4 800 €/m².
L'écart de prix est de 664 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 696 800 €, et celle la plus chère, qui est de 1 361 750 €.
L'écart du prix au m² est de 4 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.avenueimmobilierbordelais.fr
- 163 Avenue De La Libération
- Le Bouscat - 33110