Vente Maison 1 087 800 € Lanton (33138)
- 271 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 021 €/m²
NC
NC
521
01/10/2022
07/05/2024
20 mois
3143016
5
4 021 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
- 7 pièces à vendre - lanton - 33138 / réf: 521
Coup de coeur assuré pour cette maison, édifiée en 2008 par un constructeur local, en lisière de forêt, dans l'esprit cabane de pêcheur. Côté Bassin à Lanton, accès plage à pieds à 5 minutes.
Cette vaste villa est construite de façon à ce que chaque pièce du rez de chaussé donne sur l'extérieur et celles de l'étage ont toutes un accès à la coursive qui entoure la maison.
Au rez-de- chaussée, très belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, buanderie et cave à vin, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante et wc - et un wc indépendant. A l'étage, un vaste palier servant de bureau et salle de jeu, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une magnifique suite parentale avec deux dressings, salle de bains avec douche à l'italienne et wc. Enfin, un petit appartement composé d'une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc complète cet étage avec accès par la maison ou le garage pour y loger les amis en toute indépendance ou obtenir une rentabilité locative. Le jardin quant à lui invite à la détente. Engazonné il dispose d'un arrosage intégré automatique avec puits foré, terrasses en bois entourant la piscine chauffée , un gazebo et un boulodrome. Un grand garage double est attenant à la maison avec une rochelle. Portail en fer forgé électrique avec visiophone.
Maison baignée de lumière, au calme absolu, composée de matériaux nobles, elle n'attend plus que vous. A découvrir absolument pour les amoureux de la nature et des beaux volumes ! Pour cela, contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lanton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 087 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 038 849 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lanton (33138), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 992 475 € et son prix moyen au m² est de 4 800 €/m².
L'écart de prix est de 664 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 696 800 €, et celle la plus chère, qui est de 1 361 750 €.
L'écart du prix au m² est de 4 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 800 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510