Vente Maison 420 000 € Lanton (33138)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 119 €/m²
NC
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HZ7_194 IG
08/12/2023
15/05/2024
5 mois
10649811
2
7 119 €/m²
NC
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Exclusivité terrain 967 m2 avec maison
A VENDRE/A ACHETER À vendre, magnifique terrain constructible viabilisé de 967 m2, situé dans la zone UC, offrant la possibilité de construire deux maisons R+1 avec une emprise au sol de 30%. Le terrain est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du pittoresque port de Cassy, dans un emplacement privilégié. Le bien comprend une maison existante de 59 m2, offrant un potentiel de rénovation ou de démolition selon vos projets. De plus, un garage indépendant de 36 m2 est également inclus, ajoutant une valeur pratique et fonctionnelle à cette propriété. Les points forts de cette offre :
Terrain viabilisé de 967 m2
Possibilité de construire 2 maisons R+1
Emprise au sol de 30% en zone UC
Maison existante de 59 m2 à rénover ou à démolir
Garage indépendant de 36 m2
Emplacement privilégié à 5 minutes du port de Cassy N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est une opportunité rare sur le marché, ne la laissez pas passer ! Isaura GOEPP agent commercial au 06 71 13 58 94 inscrite au rsac de Bordeaux no901 201 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lanton (33138), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 033 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 397 100 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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