Vente Maison 549 000 € Lanton (33138)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 949 €/m²
NC
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693
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077193
3
6 949 €/m²
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Maison 4 pièces à vendre - lanton - 33138 / réf: 693
En exclusivité venez découvrir cette maison de charme au coeur de Cassy, à 2 pas des écoles, des commerces et du port. Construction traditionnelle totalement rénovée en 2023. (charpente , couverture, isolation, électricité , plomberie ...etc ). Sols en parquet massif sauf pièces d'eau carrelées.
De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie comprenant un salon/ séjour lumineux traversant d'une cuisine ouverte équipée , d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine, éclairage de la pièce de vie avec des spots encastrés à variateur.
Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placards aménagés, d'une troisième chambre dotée de sa salle d'eau, d'une salle de bains et un WC indépendant. Les pièces sont lumineuses, portes fenêtres pour un accès facile
au jardin, système de chauffage et climatisation réversible par air pulsé (gainable) avec une PAC Air/Air.
Les 455m2 de terrain accueillent une seconde construction en brique bardée de bois composée transformable en dépendance de 32m2 avec terrasse couverte ( à aménager selon vos envies ).
Coup de coeur pour son Jardin clôturé, sans vis à vis avec puits foré, piscinable. Pour une visite, contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lanton (33138), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 424 160 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 472 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510