Vente Maison 346 500 € Lanton (33138)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 938 €/m²
183 m²
NC
756
12/03/2024
23/04/2024
1 mois
12836595
3
3 938 €/m²
183 m²
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Maison de ville t4 - taussat
TAUSSAT IMMOBILIER vous propose cette maison de ville en R+1 jumelée d'un côté à proximité de la piste cyclable et seulement 400m du village de TAUSSAT et à 10 mn à pied du bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée une entrée ouvre sur un séjour de 30,50 m2 lumineux, une cuisine indépendante aménagée, un wc, et un accès intérieur au garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant . Le jardin clôturé à l'avant de la maison vous permet d'accèder directement au jardin arrière qui comprend une terrasse et un cabanon en bois. De plus, vous disposez d'un garage attenant et un parking aérien. Diagnostics (28/02/2024): DPE classe D - GES classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 EUR et 1 410 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 346 500 EUR FAI ( 5 % TTC du prix net vendeur) soit 330 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lanton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 443 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lanton (33138), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 424 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 386 100 €, et celle la plus chère, qui est de 497 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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