Vente Maison 497 000 € Lanton (33138)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 522 €/m²
NC
NC
658
01/02/2024
15/05/2024
3 mois
12406934
3
5 522 €/m²
NC
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Maison 5 pièces à vendre - lanton - 33138 / réf: 658
Immobilier Coeur du Bassin vous présente en exclusivité, dans un quartier résidentiel de Cassy et à proximité des commerces du bourg, une belle construction traditionnelle, parfaitement entretenue, entourée de son jardin de 968m2 , totalement clos et agrémenté de beaux arbres et arbustes sans vis à vis.
Sa distribution est rationnelle : entrée avec placard , cuisine indépendante aménagée avec cellier, salle à manger et salon avec sa cheminée. Exposition SUD. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres exposées NORD dont deux avec parquet massif en chêne, un wc et une salle d'eau avec douche plate. A l'extérieur, vous pourrez profiter de belles terrasses carrelées dont une abritée par un store banne électrique neuf, d'une piscine (filtration et électrolyse neufs) et d'un garage de 19m2. Portail alu électrique et portillon, clôture avec muret crépi réhaussé d'une haie végétale, puits foré avec arrosage automatique, bandeaux et gouttières PVC et alu. FIBRE
A voir sans tarder, contactez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lanton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lanton (33138), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 437 417 € et son prix moyen au m² est de 4 433 €/m².
L'écart de prix est de 129 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 507 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 433 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 433 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510