Vente Maison 740 000 € Lanton (33138)
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G96
12/01/2024
15/05/2024
4 mois
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Vente maison/villa lanton
L'Agence du Littoral vous propose cette spacieuce villa de 200 m2 sur une parcelle de 1000 m2 située au calme proche des commerces et à environ 1,5 km de la plage. Elle se compose au RDC d'une entrée avec wc, un vaste salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une jolie verrière artisanale, une cuisine ouverte équipée/aménagée, un cellier/buanderie, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage un espace jeux, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Pour compléter ce bien un superbe T2 attenant de 45 m2 comprenant une entrée indépendante, une pièce à vivre avec cuisine équipée/aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc. Un jardin privatif composé d'un parking voiture. Ce bien peut offrir un bon rendement locatif. En fond de parcelle vous trouverez un garage de 50 m2.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 136 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencedulittoral.com
- 151 Boulevard De La République
- Andernos-les-Bains - 33510