Vente Maison 529 000 € Cadaujac (33140)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
3 779 €/m²
NC
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27/04/2024
09/05/2024
12 jour
13068994
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3 779 €/m²
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Belle maison de 140m² au calme
Située à Cadaujac (33140), cette maison offre un cadre résidentiel paisible à proximité des écoles, collèges, crèches et transports en commun tels que bus, train et a 7 min de l'arrêt de la ligne C du tramway (Numéro d’arrêt : LPYREN). Avec une exposition Nord-Sud, elle bénéficie d'un jardin paysager sur un terrain de 800 m², agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le garage et le sous-sol de 70 m² offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage. La propriété, construite en 1999, présente une surface habitable de 140 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie/cellier et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, un dressing et une salle d'eau avec WC offrent confort et fonctionnalité. Les menuiseries en double vitrage, le parquet et le carrelage ajoutent une touche de modernité, tandis que les aménagements soignés et la cuisine fermée complètent cet intérieur chaleureux et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José ALVES, Tél. : 0744555150, E-mail : jose.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 124 269
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cadaujac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cadaujac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 529 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 502 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cadaujac (33140), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 436 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 447 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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