Vente Maison 425 250 € Cadaujac (33140)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 430 €/m²
2 690 m²
NC
1246CAJ
23/02/2024
10/05/2024
2 mois
12762065
5
2 430 €/m²
2 690 m²
NC
Maison 180 m2 parcelle 2 600 m2
Venez découvrir cette maison située sur la commune de Cadaujac à 3 min en voiture des commerces, des écoles, du pôle santé et de la gare.
Maison familiale offrant une superficie habitable d'environ 180 m2 avec de très beaux volumes, elle se compose en rez-de-chaussée d'un bel espace salon de plus de 37 m2 avec sa cheminée donnant un accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée équipée avec une salle à manger de plus de 25m2, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
L'étage offre un palier avec rangement donnant accès à deux espaces en enfilade pouvant faire office de chambre ou de bureau.
Une buanderie extérieure, un garage et des panneaux solaires sont également présents.
Un superbe parc d'environ 2 600 m2 arboré avec des abris jardin et la possibilité de faire une pisicne, un terrain de pétanque, un potager...
Envie d'un environnment "esprit campagne" aux portes de la ville de Bordeaux n'attendez plus et prenez contact avec votre agence locale YD IMMO Cadaujac au o5.56.81.79.73
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cadaujac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cadaujac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cadaujac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 861 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cadaujac (33140), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 515 982 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 199 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 250 €, et celle la plus chère, qui est de 624 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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