Vente Appartement
176 800 €
Villenave-d'Ornon (33140)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 420 €/m²
NC
40 m²
561687
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099473
1
4 420 €/m²
NC
40 m²
A vendre appartement 40 m² à villenave d'ornon 176 800 €
Découvrez ce beau T2 de 40m2 situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de 2014 combinant modernité et confort.
La pièce de vie de 21m2 inclut une cuisine aménagée et un dressing à l'entrée. Une baie vitrée donne accès à la terrasse de 6m2 de laquelle vous aurez une vue imprenable sur la Ferme de Baugé. De beaux moments de détente en perspective!
Une chambre spacieuse de 13m2 propose également un accès sur la terrasse créant une belle extension de l'espace de repos.
Une salle bain de 6 m2 avec toilettes intégrées complète ce superbe appartement.
Vous allez pouvoir profiter des avantages pratiques tels que des parties communes impeccablement entretenues, un local à vélo sécurisé et une place de parking couverte en sous sol.
Les commerces sont à moins d'1km, le pont de la Maye à 20min à pied.
Bus 39-8-87-89
Cet appartement élégant vous attend pour une visite qui vous convaincra à coup sûr.
Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 653€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 https://www.optimhome.com/conseillers/ducouret (réf. 561687 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 97 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 732 € et son prix moyen au m² est de 4 084 €/m².
L'écart de prix est de 36 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 500 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0