Vente Appartement 231 500 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 734 €/m²
NC
NC
1472009
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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2
3 734 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 62 m² à villenave-d'ornon (33140)
iad France - Dimitri Dore vous propose : A voir rapidement ! Secteur Bordeaux Sud à Villenave d'Ornon - A proximité des autoroutes A630/A62 et proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports en commun). Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, résidence récente et sécurisée, ce très bel appartement au deuxième étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec placards, une grande pièce à vivre lumineuse de 27M2 environ avec cuisine aménagée ouverte donnant sur un balcon de 7M2 environ exposé plein Sud, un dégagement avec placards desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains, un Wc indépendant. Il bénéficie également de 2 places de parking privatives couverts au rez-de-chaussée, un local pour les deux roues au premier étage. Espaces verts.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 463 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.71 € par mois (soit 1772.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore EI (ID 62304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 233 500 € et son prix moyen au m² est de 3 913 €/m².
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 202 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 194 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 194 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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