Vente Maison 381 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 561 €/m²
141 m²
NC
301
15/06/2023
14/05/2024
10 mois
5192526
3
3 561 €/m²
141 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison 107 m² - 4 pièces - villenave-d'ornon
33140 VILLENAVE D ORNON Nous vous proposons en exclusivité cette maison récente aux prestations de qualité de 107 m².Située dans le quartier de Terrefort, elle est à 15min à pieds du tram, près du bus et des accès rocade tout en étant au calme et sans vis à vis.Il n'y a aucun travaux à prévoir et les performances énergétiques sont trés bonnes avec sa pompe à chaleur réversible en gainable, ballon thermodynamique, isolation RT 2012.Au rez de chaussé, l'entrée dessert une buanderie, un wc, l'accès au garage isolé et carrelé. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée et fonctionnelle est orientée à l'est avec accès sur la terrasse et le jardinet sans aucun vis à vis. A l'étage il y a 2 chambres avec placard, une salle de bains , un wc et une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau ET sa terrasse couverte.Une place de sationnement privative en plus au sein de cette petite ASL sécurisée de 8 maisons.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 381 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 377 697 € et son prix moyen au m² est de 4 299 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 500 €, et celle la plus chère, qui est de 432 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 299 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 299 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesclefsdebordeaux.com
- 8 Rue Saint Vincent De Paul
- Bordeaux - 33800