Vente Maison 399 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 627 €/m²
551 m²
110 m²
73333
19/04/2024
18/05/2024
1 mois
13030210
4
3 627 €/m²
551 m²
110 m²
Villenave-d'ornon (33140)
Découvrez cette charmante maison au coeur du Vieux Bourg de Villenave d'Ornon.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour traversant lumineux. La cuisine américaine ouverte offre un accès direct à un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier buanderie et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables avec placard, un bureau et une salle d'eau avec WC suspendu.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri couvert de 21 m² ainsi que d'un grand garage et atelier totalisant 70 m². La parcelle offre également la possibilité de garer plusieurs véhicules.
Les équipements modernes incluent du double vitrage, des volets électriques et un chauffage central gaz pour un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des transports.
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Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 571 € et son prix moyen au m² est de 3 840 €/m².
L'écart de prix est de 130 940 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 429 940 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 299 €/m², et la plus chère, qui est de 4 299 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000