Vente Maison 344 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 111 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 099 €/m²
NC
NC
24/04/2024
19/05/2024
25 jour
13054701
4
3 099 €/m²
NC
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Maison 4 chambres + bureau et dépendances
Au calme et proche de toutes les commodités, Belle maison ensoleillée de 111 m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, wc, d'un salon traversant, d'une cuisine séparée attenante, et d'une chambre + salle d'eau avec wc. A l'étage, un pallier avec placard, 3 chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, 5ème chambre ou dressing, une salle de bain et une loggia. Vous bénéficiez en plus de 2 garages et d'un cabanon/atelier. Vous apprécierez le jardin planté d'essences méditerranéennes (oliviers, grenadiers, néfliers) avec sa terrasse exposée sud ouest, la fonctionnalité et le charme de cette maison familiale. Maison saine et en bon état ! Quelques travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 0618998664, E-mail : armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 571 € et son prix moyen au m² est de 3 840 €/m².
L'écart de prix est de 130 940 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 429 940 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 299 €/m², et la plus chère, qui est de 4 299 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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