Vente Maison 479 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 165 €/m²
627 m²
NC
1504758
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143440
4
4 165 €/m²
627 m²
NC
Maison 5 pièces de 115 m² à villenave-d'ornon (33140)
iad France - Kevin Deloubes vous propose : Cette maison contemporaine de 115 m2 environ construite en 2020 alliant élégance moderne et confort, située dans un quartier calme et résidentiel.
Dès l'entrée, laissez vous séduire par le charme et la modernité de cette maison. Un hall accueillant mène à la pièce de vie principale, baignée de lumière , s'ouvrant sur une vaste terrasse où vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis tout en admirant la piscine apportant une touche de luxe à votre quotidien.
La cuisine ouverte , équipée d'un îlot central, propose un espace convivial et fonctionnel pour cuisiner et se retrouver. Un cellier attenant offre une praticité au quotidien.
De chaque coté de la pièce de vie, deux chambres avec leur salle de bain privative offrent intimité et confort. De plus , un système de plancher chauffant assure une chaleur douce et confortable dans toute la maison.
A proximité immédiate des commerces , des écoles et de toutes les commodités offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine de qualité à Villenave d'Ornon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Caractéristiques principales : Surface habitable : 115 m2 environ Emplacement : Villenave d’ Ornon Quartier : Calme et prestigieux Spacieuse pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse avec piscine Cuisine haute de gamme équipée d’un cellier attenant.
4 chambres avec 2 salles de bain Systeme de plancher chauffant pour un confort optimal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Deloubes EI (ID 57666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898100219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 358 383 € et son prix moyen au m² est de 3 611 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 645 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 645 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0