Vente Maison 388 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 119 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 261 €/m²
3 m²
NC
VM17721
15/04/2023
12/05/2024
13 mois
3844851
3
3 261 €/m²
3 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison plain-pied villenave-d'ornon 119 m²
Les points forts : Proche des commodités
Maison individuelle de plein pied T 4 de 118 m², année 2020
Secteur Pont de la Maye intra rocade
Idéalement placé : Bus, Tram, école, accès rocade
Une entrée, cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon séjour donnant sur un jardin.
3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et une salle d'eau avec WC et un WC séparé, une buanderie.
Sur une parcelle de terrain de 340 m²
Place de parking intérieur et extérieur.
Taxe foncière 1500€
Estimation des coûts de la consommation d'énergie 1150€
Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2023
Référence annonce : VM17721
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 0682089878
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Bien à vendre au prix de 388.000€
Honoraires à la charge du vendeur »
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 366 660 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 837 € et son prix moyen au m² est de 3 611 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 645 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 645 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
- Nb. de vues uniques : 26
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