Vente Maison 410 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 135 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 037 €/m²
NC
NC
22/12/2023
02/06/2024
5 mois
11117790
4
3 037 €/m²
NC
NC
Maison 4 chambres ou 2 logements - garage double
Villenave d'Ornon, intra rocade Maison sur 2 niveaux de 135 m² entièrement rénovée comprenant : Au premier niveau: une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine attenante équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. En rez de jardin, 2 autres chambres, une salle d'eau avec wc et coin cuisine/ buanderie. Un grand garage de 45m² communique avec ce T3 avec un accès indépendant possible. Jolie parcelle arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison parfaitement entretenue confère plusieurs possibilités grâce à son agencement permettant un logement indépendant si besoin au rez-de-chaussée. Les deux étages communiquent par un escalier intérieur ce qui en fait aussi une maison familiale. Terrasse couverte, barbecue, et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 0618998664, E-mail : armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 445 341 € et son prix moyen au m² est de 3 421 €/m².
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 421 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 421 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0