Vente Maison 530 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 148 m²
- 7 Pièce(s)
3 581 €/m²
NC
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25/03/2024
14/06/2024
-2.6591397849462 mois
12917278
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3 581 €/m²
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Maison t7 de 150 m² avec piscine + studio + garage
Maison 5 chambres entièrement rénovée, dépendance, clim réversible, intra rocade, proche Tram. Coup de cœur assuré pour ravissante maison non mitoyenne, entièrement rénovée. Vous serez séduit au rez de chaussée par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée, son grand cellier buanderie attenant, sa suite parentale avec dressing et salle d'eau, son WC indépendant, son second dressing pouvant servir de bureau ou de chambre également et sa salle de bains. De plus, vous trouverez un garage et un appartement T2 (non loué) composé d'une entrée avec dressing, d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Clim réversible sur toute la maison. A l'étage, vous serez séduit par ses 3 chambres lumineuses, sa salle d'eau et son WC supplémentaire. A l'extérieur, une piscine chauffée de 5x4 m vous accueillera avec sa grande terrasse bois et sa cuisine d'été. 2 places de parking privatives. Les+: Non mitoyenne, entièrement rénovée, clim réversible, piscine, proche Tram et bus, suite parentale en rez-de-chaussée, dépendance aménagée en studio. Garage de 16,5 m² + 2 places de parking. 191 m² de plancher. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ps: Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Villenave-d'Ornon (33140)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 480 000 € et 580 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 472 550 € et son prix moyen au m² est de 3 502 €/m².
L'écart de prix est de 187 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 556 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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