Vente Maison 535 000 € Villenave-d'Ornon (33140)

  • 150 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
3 567 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
LE-19123
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13089314
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 567 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 150 m² à villenave-d'ornon

Laissez-moi vous présenter cette superbe maison à étage de 7 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace généreux et lumineux, témoignant d'un design soigné et contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, harmonieusement agencée avec une cuisine équipée de qualité et son cellier attenant, offrant ainsi une parfaite fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie est conçue pour être le coeur de la maison, un lieu où famille et amis pourront se réunir et partager des moments inoubliables. Pour plus d'intimité, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC séparé se trouve également au rez-de-chaussée, offrant un espace de détente réservé aux maîtres des lieux. De plus, une deuxième salle de bain avec WC vient compléter ce niveau, assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, chacune offrant un espace chaleureux et confortable pour vos enfants ou vos invités. Une salle d'eau supplémentaire avec WC vient également agrémenter ce niveau, assurant ainsi une praticité appréciable pour tous les occupants. À l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse offrant un espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Et pour parfaire ce cadre une piscine vous invite à la détente et à la convivialité, offrant des moments de relaxation . Le point fort de cette propriété réside également dans son studio attenant, bénéficiant d'une entrée indépendante. Ce studio offre une polyvalence appréciable, pouvant être utilisé comme espace de travail, logement pour des invités ou même comme source de revenus locatifs supplémentaires. En somme, cette maison 7 pièces à étage allie avec brio confort, fonctionnalité et élégance, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez-nous au 05.56.12.49.49 sans plus tardez. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 750 €, soit un prix net vendeur de 508 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 490 000 € et prix maximum de 535 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 130 m² à 150 m² dans la ville de Villenave-d'Ornon est de 520 036 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 535 000 €, soit 2.88% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

490 000 €
535 000 €
520 036 €
535 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
38 567 €
Coût d'aquisition estimé
573 567 €

Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 075 €
- Taxe communale additionnelle
6 420 €
- Taxe nationale
571 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
535 €
Total
31 601 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 606 €
- Débours
1 360 €
Total
6 966 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 483 573 € et son prix moyen au m² est de 3 401 €/m².
L'écart de prix est de 228 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 000 €, et celle la plus chère, qui est de 625 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 583 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
3
398 933 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
410 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
434 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
3
457 850 €
1 073 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
7
482 714 €
512 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
515 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
4
532 563 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
575 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
625 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
583 100
3700
2022
8
502 289
3274
2021
12
1 435 844
9099
2020
2
464 250
2987
2019
6
504 751
3219
2018
5
526 851
3415
2017
2
393 265
2592
2016
5
302 075
1980
2015
11
295 047
1902
2014
6
528 650
3379

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier