Vente Maison 488 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
3 211 €/m²
NC
NC
84285814
08/03/2024
29/05/2024
2 mois
12821275
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3 211 €/m²
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Maison 152 m2 - terrain 662 m2
MAISON 152 M2 - TERRAIN 662 M2 VILLENAVE D'ORNON- Proche Rives d'Arcins Cette charmante et lumineuse maison de plain pied connaît une superficie de 152 m2, sur un terrain de 662 m2. Une vaste entrée vous mène sur un salon/sam doté d'un poêle à bois, ouvert sur cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable véranda dont l'aspect ensoleillé permet de profiter toute l'année d'un salon et d'un coin repas supplémentaires. D'un côté de la maison un couloir dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bain. De l'autre, une extension de 32 m2 vous offre une suite parentale composée d'une grande chambre munie de nombreux placards avec vue plongeante sur le jardin, une salle d'eau, un grand dressing indépendant ainsi qu'une partie bureau. Maison et toitute en très bon état. Installation domotique. Panneaux photovoltaïques, clim réversible, pompe à chaleur, puits. Un garage et une cave complètent ce bien. Possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle. Proche bourg, écoles, commerces et toutes commodités. Accès rocade à 7 min. A 7 min du centre commercial Rives d'Arcins, à 7 min du Pont de la Maye. Tram C à 7 min en voiture. TF : 2080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 Agente Commerciale (EI) RSAC 834 673 162
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 476 596 € et son prix moyen au m² est de 3 401 €/m².
L'écart de prix est de 255 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 625 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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