Vente Maison 430 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
2 529 €/m²
NC
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20/04/2024
03/05/2024
13 jour
13035818
NC
2 529 €/m²
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Grande maison familiale
Située dans la charmante commune de Villenave-d'Ornon intra-rocade, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun. Villenave-d'Ornon est réputée pour sa qualité de vie et sa convivialité, ce qui en fait un choix prisé pour les familles et les professionnels en quête de sérénité. Construite en 1969 sur un terrain de 1090 m², cette maison de 6 pièces offre une surface habitable de 170 m² répartis sur 2 niveaux. Dotée de 5 chambres, elle dispose également d'un sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'espace extérieur est représenté par un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 558 341 € et son prix moyen au m² est de 3 498 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 000 €, et celle la plus chère, qui est de 660 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 769 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 769 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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