Vente Maison 640 500 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 194 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 302 €/m²
NC
NC
1040 - MM
12/04/2024
19/05/2024
1 mois
13003154
3
3 302 €/m²
NC
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Maison - villenave d ornon - 5piece(s) - 640 500€
A VENDRE - Villenave d’Ornon - Maison Familiale
Située au cœur de Villenave d'Ornon, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et élégance.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée double insert, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine entièrement équipée offre un espace convivial. Vous retrouverez également une suite parentale d'une superficie de 35m2, qui est un véritable havre de paix, avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC.
À l'étage, un vaste pallier de 20m2 s'ouvre sur un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Une chambre confortable et une deuxième suite parentale de 34m2 avec dressing, salle de bains et douche avec WC complètent cet étage.
À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, où de belles plantes créent une atmosphère paisible et relaxante. La piscine vous invite à des moments rafraîchissants en famille pendant les chaudes journées d'été.
Un pool house haut de gamme avec cuisine d'été, rangements, abri de jardin complètent cet ensemble. La maison est idéalement située, offrant un cadre de vie calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un confort de vie optimal pour toute la famille.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 551 210 € et son prix moyen au m² est de 3 227 €/m².
L'écart de prix est de 190 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 900 €, et celle la plus chère, qui est de 660 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 227 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 227 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110