Vente Maison 995 000 € Villenave-d'Ornon (33140)

  • 200 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Bordeaux Properties
Prix au m²
4 975 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
199
Référencée le
26/02/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12770523
Référencée le : 26/02/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 975 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC

Bordeaux villenave d'ornon - maison de plain pied sur grande parcelle

En exclusivité à Villenave d'ornon dans un quartier résidentiel, à quelques mètres de l'arret de Tramway C "Villenave centre Pont de la Maye" ;
Découvrez cette batisse d'environ 200m2 avec une dépendance et une piscine, le tout sur 2000m2 de parcelle. Traversante sur deux rues plusieurs projets personnels ou professionnels sont possibles : Division parcellaire, bureaux, groupement médecins, agrandissement... Belle opportunité pour cette propriété avec beaucoup de potentiels. Dossier sur demande.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bordeaux Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 775 €, soit un prix net vendeur de 950 225 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 995 000 €, ce qui est supérieur d'environ 51% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 maisons, dont le prix moyen est de 549 150 €, le prix le plus bas de 443 000 € et celui le plus haut de 660 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
70 148 €
Coût d'aquisition estimé
1 065 148 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 775 €
- Taxe communale additionnelle
11 940 €
- Taxe nationale
1 061 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
995 €
Total
58 771 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 017 €
- Débours
1 360 €
Total
11 377 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 551 210 € et son prix moyen au m² est de 3 227 €/m².
L'écart de prix est de 190 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 900 €, et celle la plus chère, qui est de 660 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 227 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 227 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
1
469 900 €
475 000 € ~ 500 000 €
5
486 400 €
645 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
4
511 750 €
525 000 € ~ 550 000 €
3
535 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
577 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
620 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
4
646 875 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
660 000 €

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
419 500
1998
2021
2
1 152 825
5639
2020
0
0
0
2019
3
1 145 083
5720
2018
1
417 500
2017
2017
3
518 400
2522
2016
2
742 000
3710
2015
2
457 250
2244
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bordeaux Properties