Vente Maison 450 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
2 045 €/m²
NC
NC
20/07/2023
05/05/2024
9 mois
6391917
NC
2 045 €/m²
NC
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Maison de 8 pièces et 200 m2 habitable.
Située dans le paisible quartier résidentiel Clémenceau-pontac à Villenave d'ornon, à deux pas des arrêts de bus et du tramway ligne C ( station Pyrénées) je vous présente cette charmante maison Basque à rénover datant des années 60 . D'une superficie habitable d'environ 200 m2 sur un terrain de 800 m2 piscinable, elle offre un potentiel exceptionnel aussi bien en tant que grande maison de famillle qu'en tant que petite copropriété divisée en deux appartements indépendants Actuellement louée en deux appartements distincts, cette maison sera libre de toute occupation au 1er Janvier 2024. L opportunité est unique car plusieurs options s'offrent à vous pour exploiter au mieux le potentiel prometteur de cette maison Alors laissez vous séduire et je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile LARTIGUE, Tél. : 0630668683, E-mail : cecile.lartigue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910 921 063
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 676 557 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 169 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 759 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
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