Vente Maison 349 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 716 €/m²
NC
NC
1384408-3
09/09/2023
01/06/2024
8 mois
7638130
2
4 716 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 3 pièces de 74 m² à villenave-d'ornon (33140)
iad France - Eduardo De Sul vous propose : *** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ***
Prix direct promoteur, pas de frais d'agence !
VILLENAVE D'ORNON, au cOEur d'un quartier pavillonnaire calme et dans un écrin paysager verdoyant, une maison T3 RT2012 (avec 2 places de parking incluses) s'offre à vous,
composée en rez-de-chaussée, d’une entrée, un séjour-cuisine donnant sur une terrasse et un jardin, un cellier et un WC séparé.
Découvrez ensuite à l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Bien-être garanti grâce à l'environnement calme, verdoyant et aux prestations de grande qualité.
Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL.
Vous recherchez un appartement ou maison à Villenave d'Ornon et les alentours ?
Ce bien fait partie d'un large choix de biens disponibles à Villenave d'Ornon et en Gironde.
Tous les biens à la vente ne sont pas affichés en ligne.
Donc n'hésitez pas à me contacter pour accéder immédiatement à tout le stock disponible en temps réel et les informations associés.
Je suis disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 314 920 € et son prix moyen au m² est de 4 766 €/m².
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 338 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 766 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 766 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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