Vente Maison 239 900 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 116 €/m²
246 m²
NC
1509168
08/05/2024
28/05/2024
24 jour
13139588
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3 116 €/m²
246 m²
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Maison 4 pièces de 77 m² à villenave-d'ornon (33140)
iad France - Delphine Garcia vous propose : Maison d’environ 77 m2 des années 60 à rénover entièrement, située à proximité de toutes les commodités et au calme dans le secteur de Chambéry à Villenave-d’Ornon.
En Rez de chaussée vous trouverez une entrée, un séjour, un espace cuisine avec une terrasse de 8m2 ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
À l’étage, deux chambres donnant sur une magnifique terrasse de 33 m2 orientée plein Sud.
Une belle parcelle d’environ 246 m2 entièrement clôturée avec portail et portillon complète le bien.
Vous aimez les travaux? À vos outils…Un potentiel énorme se cache derrière cette maison.
Ses atouts : Calme, jardin, exposition…
À découvrir rapidement….
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia EI (ID 81368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 310 745 € et son prix moyen au m² est de 4 766 €/m².
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 338 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 766 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 766 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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