Vente Maison 340 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 000 €/m²
700 m²
NC
1432266
30/12/2023
01/06/2024
5 mois
11342260
2
4 000 €/m²
700 m²
NC
Maison 4 pièces de 85 m² à villenave-d'ornon (33140)
iad France - Louisa Lebrun vous propose : Charmante maison de plain-pied, nichée dans un quartier paisible et convivial, idéalement proche du tram et de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin.
Cette maison chaleureuse vous accueille avec un salon séjour spacieux et lumineux, parfait pour vous détendre auprès de la cheminée lors des journées plus fraîches.
Sa cuisine ouverte, parfaitement équipée, vous invite à préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec deux grandes chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et WC facilement accessibles, cette maison est pensée pour votre confort et votre bien-être. Une pièce polyvalente de 30 m2 environ, avec un espace buanderie laisse libre court à l’imagination pour une 3 ème chambre, un atelier ou tout simplement pour un grand espace de rangement. À l'extérieur, vous disposez d’un grand garage indépendant. Le vaste terrain parfaitement entretenu, orné de verdure, offre un cadre idyllique pour profiter de la nature en toute tranquillité. De plus, avec des possibilités d'agrandissement, vous avez la liberté de personnaliser cet espace selon vos envies et besoins spécifiques.
Sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services essentiels, ainsi que son accès facile à la rocade, font de cette maison un véritable cocon où tout est à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien.
Contacter moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette adorable maison !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun EI (ID 33717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 333 852 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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