Vente Maison 399 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
4 694 €/m²
NC
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08/05/2024
19/05/2024
11 jour
13135113
NC
4 694 €/m²
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Maison de ville t4 chambéry
Cette maison est située à Villenave-d'Ornon, une charmante ville offrant un cadre paisible et familial. Proche des commodités, elle bénéficie d'un quartier agréable et calme, idéal pour la vie de famille. Avec 2 places de parking, cette maison propose une accessibilité pratique, tandis que son jardin de 80m², son cabanon privatif et sa cave offrent des espaces extérieurs appréciables. La maison de 85m², construite en 2023, présente un espace de vie confortable en rez-de-chaussée, avec une belle exposition depuis le salon. À l'étage, on retrouve l'espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bain, offrant intimité et fonctionnalité pour une famille. Pas de frais de notaire à prévoir, cette propriété neuve est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement chaleureux et accueillant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 419 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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