Vente Maison 430 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 059 €/m²
81 m²
NC
44-3129
28/02/2023
24/03/2024
14 mois
3613184
3
5 059 €/m²
81 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Achat maison 4 pieces villenave d ornon 3 chambres
Description
Au sud de Bordeaux, cette résidence est dans un quartier préservé de Villenave d'Ornon, c'est un secteur pavillonnaire et calme tout en restant à proximité des commodités, à quelques minutes à pied vous avez des commerces, des services, école et crèche. L'emplacement est fait pour vous accueillir à vivre dans le calme tout en restant proche du centre de Bordeaux.
Cette maison de type 4 duplex se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour ayant un accès direct à la terrasse elle-même prolongée par le jardin, d'un coin Wc avec du rangement. En R+1 vous bénéficierez également de trois agréables chambres d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous disposez également deux places de parking extérieures.
RT2012/ Éligible Pinel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 419 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
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