Vente Maison 416 200 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 715 €/m²
NC
NC
01/12/2023
01/05/2024
5 mois
10409718
3
4 715 €/m²
NC
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Au cœur de villenave-d'ornon (33140), la résidence villas hortus et le charme de style arcachonnais
Située dans la charmante ville de Villenave-d'Ornon, cette maison individuelle de prestige est une véritable opportunité. Avec ses 3 chambres, 4 pièces et une salle de bains, elle offre un environnement de vie confortable et spacieux dans un cadre exceptionnel.
Le bien se situe en plein cœur du centre-ville, profitant d'un environnement calme et agréable. Sa vue dégagée saura vous enchanter à chaque instant. Véritable gage de qualité de vie, cette maison se situe à proximité de toutes les commodités, crèche, école primaire, commerces, centre-ville et ligne de bus sont à quelques pas.
Outre ses prestations intérieures de qualité, le bien dispose d'un espace extérieur avec une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours.
En termes d'équipements, le logement dispose d'un chauffage, un atout non négligeable pour votre confort. Enfin, pour parfaire ce tableau, la maison est dotée de deux places de parking, un atout indispensable en centre-ville.
Le quartier profite aussi d'espaces verts à proximité, parfaits pour des balades en famille ou entre amis.
Villenave-d'Ornon est une ville dynamique et agréable à vivre, réputée pour sa qualité de vie, ses infrastructures et son accessibilité.
Cette maison d'exception est estimée à 416 020€, un prix justifié par ses prestations de prestige et sa situation idéale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 309 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 335 575 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008