Vente Maison 379 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 258 €/m²
NC
NC
2010
08/03/2024
02/05/2024
1 mois
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3
4 258 €/m²
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33140 villenave d'ornon- maison à vendre 3 chambres 89 m²
En exclusivité dans VOTRE agence, Bienvenue dans cette maison indépendante de PLAIN-PIED située au coeur de Villenave d'Ornon, en INTRA-ROCADE et à 5 minutes à pieds du TRAM C "Pont de la Maye", offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. En franchissant le seuil, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. À côté, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec son cellier attenant, est prête à accueillir vos moments culinaires les plus inspirés. A votre convenance, vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un espace de vie encore plus spacieux et fluide. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont deux qui bénéficient de rangements intégrés. La salle de bain quant-à-elle vous permettra de profiter d'instants de relaxation bien mérités. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle en toute sécurité. La piscine chauffée, sécurisée par une barrière, est un véritable joyau qui vous invite à des moments rafraîchissants et divertissants en famille ou entre amis. Cette propriété finira de vous séduire avec son garage réaménagé en studio, offrant de multiples possibilités d'utilisation : bureau, espace de loisirs, ou même un espace indépendant pour les invités. N'attendez plus pour faire de cette maison votre foyer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier à VILLENAVE D'ORNON, vous offre une estimation gratuite (Multi-Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion Locative).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villenave-d'Ornon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 335 575 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700