Vente Appartement 352 000 € Cenon (33150)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
3 520 €/m²
NC
NC
09/12/2022
03/02/2024
17 mois
3367946
NC
3 520 €/m²
NC
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Appartement t4 à vendre - 4 pièces - 82 m2 - cenon - 33 - aquitaine
Appartement T4 composé d'un séjour/cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Terrasse de 18 m². Nichée sur les hauteurs de Cenon, la résidence Le Jardin Majorelle vous propose de devenir propriétaire dans un quartier tranquille. À quelques minutes du centre-ville, vous profiterez de la présence de nombreux commerces et services ainsi que du tramway A. Disposant de nombreux atouts, Cenon est le lieu idéal pour réaliser votre projet immobilier au cœur de la métropole bordelaise.
Composée de logements neufs du T2 au T4, notre programme immobilier neuf à Cenon - Le Jardin Majorelle présente une architecture sobre et contemporaine. Chaque appartement neuf se prolonge par des loggias, des terrasses ou des jardins privatifs. Ces espaces extérieurs généreux permettent à chacun de profiter de la quiétude de la résidence et du cœur d'îlot végétal. Pour votre tranquillité, l'accès à la résidence se fait par un porche sécurisé avec contrôle d'accès. Le kiosque conservé au milieu d'une palette végétale exotique accueille un local à vélos.
Véritable bulle de verdure, Le Jardin Majorelle dispose d'une végétation méditerranéenne luxuriante. Tout est pensé pour que vous puissiez profiter d'un cadre de vie à la fois intimiste et confortable. Les espaces verts sont ainsi omniprésents et font de la résidence un écrin préservé. Les jardins thématiques communs seront des lieux propices aux échanges, aux jeux et à la convivialité. Cette nouvelle résidence, moderne et authentique, est pour vous l'assurance de moments de détente dans un cadre agréable.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 352 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 332 640 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 260 750 € et son prix moyen au m² est de 2 214 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 214 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 214 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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