Vente Appartement 73 700 € Cenon (33150)
- 21 m²
- 1 Pièce(s)
3 430 €/m²
NC
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TAPP525429
17/04/2024
11/05/2024
27 jour
13019150
NC
3 430 €/m²
NC
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Vente appartement 1 pièce de 21.49m²
Opportunité : Studio à Cenon, avec parking et ascenseur, chauffage collectif, proche tram et commerces. - A VENDRE - appartement de type T1 situé à Cenon, d'une superficie de 21m², construit en 2012. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre de 15m² avec kitchenette aménagée, d'une salle d'eau avec Wc et d'un parking privatif. Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un chauffage collectif . Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une salle de sport et d'une laverie ainsi que de la présence d'un gardien
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Intermarché Hyper, Lidl, Cet appartement non meublé offre un cadre de vie agréable dans un quartier bien desservi et proche de toutes commodités. Une véritable opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 028,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 67 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 73 700,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100 et 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 73 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 67 067 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 83 137 € et son prix moyen au m² est de 4 318 €/m².
L'écart de prix est de 41 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 73 700 €, et celle la plus chère, qui est de 115 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 318 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 318 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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