Vente Appartement 156 000 € Cenon (33150)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 900 €/m²
NC
NC
1026-CB
04/04/2024
17/05/2024
1 mois
12961236
1
3 900 €/m²
NC
NC
Appartement - cenon - 2piece(s) - 156 000€
Sur le secteur Haut Cenon, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 39,86m2 avec balcon et place de parking sécurisée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec une vue dégagée sans aucun vis-a-vis de 12m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec vue sur l'extérieur et une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol, totalement sécurisée. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus, la gare Cenon ainsi que la ligne de tramway A (Cenon Gare) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A10 et A630 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et une supérette.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW MILLÉSIME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 308 € et son prix moyen au m² est de 2 957 €/m².
L'écart de prix est de 57 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 900 €, et celle la plus chère, qui est de 177 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 957 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 957 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110