Vente Appartement 114 000 € Cenon (33150)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
2 780 €/m²
NC
NC
02/04/2024
17/05/2024
1 mois
12950186
NC
2 780 €/m²
NC
NC
Appartement recent pied du tram
A SAISIR A Cenon, au pied du tram, venez découvrir ce charmant appartement d'une superficie de 41 m² , au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et récente (2012). Il bénéficie d'une vue dégagée côté jardin avec une exposition sud-ouest sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 18m² donnant sur balcon de 8.60 m², une cuisine équipée, une chambre de 11.22m², une salle de douche, un WC indépendant avec prises électriques pour un lave linge et sèche-linge. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. L'appartement est situé au pied du tram A, arrêt La Marègue, direction Bordeaux. VENDU LOUE 501 euros par mois jusqu'en Novembre 2026, aucun souci avec la locataire en place. IDEAL INVESTISSEUR A découvrir sans tarder... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 689 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 0762364506, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 114 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 106 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 152 199 € et son prix moyen au m² est de 2 957 €/m².
L'écart de prix est de 55 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 121 500 €, et celle la plus chère, qui est de 177 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 957 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 957 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0