Vente Appartement 156 900 € Cenon (33150)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 338 €/m²
NC
NC
68262
15/01/2024
16/05/2024
4 mois
11889702
1
3 338 €/m²
NC
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Cenon (33150)
Situé quartier Palmer à Cenon, venez découvrir ce charmant 2 pièces totalisant 47m2 Carrez. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain avec rangement. Un balcon avec vue dégagée et une place de stationnement privative complète l'ensemble. Les plus : le calme des lieux, l'emplacement recherché et les faibles charges de copropriété ! Informations complémentaires : ravalement des façades déjà effectué (juin 2023), chauffage et production d'eau chaude individuels électrique, menuiserie double vitrage, résidence de 2001, ascenseur, fibre optique disponible, résidence sécurisée avec portail électrique, tout-à-l'égout, etc. Bien en copropriété. Charges de copropriété : 65€/mois. Compteurs eau et électricité individuels. Taxes foncières : 1127€. Prix de vente : 156 900 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 68262. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 152 199 € et son prix moyen au m² est de 2 957 €/m².
L'écart de prix est de 55 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 121 500 €, et celle la plus chère, qui est de 177 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 957 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 957 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000