Vente Appartement 198 000 € Cenon (33150)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
3 808 €/m²
NC
NC
06/04/2024
17/05/2024
1 mois
12972042
NC
3 808 €/m²
NC
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Appartement t3 - balcon - place de parking
Situé à Cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec la présence d'un parc au sein de la résidence. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en restant connectés à la ville, grâce à la facilité d'accès aux transports en commun et aux commerces environnants. À l'extérieur, ce bien propose un balcon offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. De plus, une place de parking en sous-sol assure praticité et sécurité pour les résidents. La résidence Urban Park entièrement sécurisé avec portail éléctrique et digicode, offre un environnement moderne et convivial, avec des espaces verts pour se ressourcer. L'intérieur de cet appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau avec WC apporte fonctionnalité et confort. La climatisation réversible chaud/froid constitue un atout pour un confort optimal tout au long de l'année. Construit en 2015, ce bien allie modernité et praticité, offrant un cadre de vie idéal à ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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