Vente Appartement 145 000 € Cenon (33150)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 636 €/m²
NC
NC
3327
12/04/2024
13/05/2024
1 mois
13000395
2
2 636 €/m²
NC
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Appartement cenon 3 pièce(s) 55 m2
Votre Agence ERA vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant appartement T3 de 55m², idéalement situé avec un accès facile au tramway, aux commerces de proximité et aux écoles. Profitez d'un espace de vie confortable et bien agencé, baigné de lumière naturelle.
Caractéristiques de l'appartement: Superficie: 55m² Chambres: 2 Balcon: Spacieux et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en plein air. Rénovation: La résidence bénéficiera bientôt d'une rénovation complète, déjà financée, vous assurant un cadre de vie amélioré et moderne.
Points forts: Localisation: À deux pas de toutes commodités, cet appartement est un choix idéal pour ceux qui cherchent la praticité au quotidien. Accessibilité: L'accès immédiat au tram facilite vos déplacements en ville. Éducation: Les écoles à proximité offrent un avantage considérable pour les familles.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien dans une résidence qui s'apprête à gagner en valeur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700