Vente Appartement 273 000 € Cenon (33150)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 200 €/m²
NC
NC
1045613-3
06/04/2022
25/03/2024
25 mois
2517676
2
4 200 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 65 m² à cenon (33150)
iad France - Eduardo De Sul vous propose : CENON, au cOEur d'une résidence contemporaine, pratique et végétalisée, un appartement T3 RT2012 s'offre à vous,
composé d’une entrée-séjour-cuisine donnant sur un jardin de 115m² environ, deux grandes chambres (14 et 10.5m2 environ) avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et deux places de parking privatives.
Bien-être garanti avec des prestations de qualité et également grâce aux espaces paysagers extérieurs de la résidence.
Idéalement située, la résidence est à 2mn à pied des commerces, proche des groupes scolaires, des bus et du Tram A.
Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL.
Prix direct promoteur, pas de frais d'agence !
Bénéficiez des frais de notaire réduits et PTZ+.
Je reste à votre disposition pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 837 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 226 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
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