Vente Appartement 263 500 € Cenon (33150)
- 69 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 819 €/m²
NC
69 m²
849508
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
12836365
3
3 819 €/m²
NC
69 m²
A vendre appartement 69 m² à cenon
EXCLUSIVITE A CENON – GARE Appartement 4 pièces doté de 3 grandes chambres de 9 à 12M2 habitables (de 16 à 22 m2 au sol) dotées de vastes rangements sous pentes et de grands Vélux.
La sensation d’espace est très agréable dans ce bel appartement. La cuisine équipée et l’accès à la Terrasse tropézienne de presque 10M2 font de la pièce de vie un espace très agréable Le couloir nuit dessert les 3 chambres ainsi que la salle de bains et le WC séparé.
L’appartement et les communs sont très propres et sécurisés. Situé au 5e et dernier étage et desservi par un ascenseur, vous ne serez pas gênés par le bruit des voisins !
Le bâtiment est équipé d’un local à vélos et l’appartement est vendu avec une place de parking souterraine.
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel puisqu’il fait partie de la résidence Les 3 Ponts rue René Bonnac. Il sera donc aisé de se passer de voiture au quotidien ! Vous aurez accès à pieds aux écoles ainsi qu’au Parc Palmer et à sa vaste plaine des sports. Les collèges et lycées sont accessibles en moins de 15mn en tramway. La crèche et les commerces sont au pied de l’immeuble tout comme les transports en commun suivants situés à moins de 5 mn : - TRAM A Mairie de Cenon - Bus 60 ; 27 ; 31 et le direct « Stade »
- Gare SNCF - trajet gare Saint Jean en 4mn (!)
Pas de travaux à prévoir.
La taxe foncière s’élèvait à 1542€ en 2023.
Ne tardez pas à venir faire sa connaissance… Votre téléphone est à portée de main ?
Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1908€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel 07 86 25 11 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849508)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 008 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 721 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 233 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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