Vente Appartement 297 000 € Cenon (33150)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
3 857 €/m²
NC
NC
1510848-2
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141322
NC
3 857 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 77 m² à cenon (33150)
iad France - Frédéric Klotz vous propose : Parenthèse enchantée aux portes de Bordeaux !
Cenon, centre-ville : succombez au charme d'une résidence dernier cri nichée à deux pas du tramway et de la gare. 26 appartements n'attendent que vous pour un nouveau chapitre de vie.
L'harmonie entre tradition et modernité :
- Façades élégantes mariant enduits blancs et menuiseries grises, dans le respect de l'architecture locale.
- Loggias et terrasses privatives pour chaque appartement, pour savourer chaque instant ensoleillé.
Un cocon urbain & connecté :
- Résidence intimiste à taille humaine où règne une atmosphère conviviale.
- Confort et tranquillité garantis pour chaque résident.
Des appartements pour tous les rêves :
- Duplex spacieux avec pièce de vie ouverte au premier niveau et terrasses végétalisées privatives.
- Espace nuit indépendant à l'étage, sous les combles mansardées, pour une intimité absolue.
Des prestations de qualité :
- Places de parking couvertes ou aériennes.
- Abri vélos pour vos escapades éco-responsables.
- Résidence sécurisée avec accès vigik et portail automatique.
Offrez-vous une parenthèse de bonheur dans un cadre idyllique, à la croisée des chemins entre ville et nature.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre nouveau chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz EI (ID 77705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 339 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 050 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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