Vente Appartement 205 000 € Cenon (33150)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 440 €/m²
NC
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1528447
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145065
3
2 440 €/m²
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Appartement 4 pièces de 84 m² à cenon (33150)
iad France - Valerie MATHÉ vous propose : NOUVEAUTÉ sur Cenon - idéalement placé Résidence RONCEVAL, situé au 6ème et dernier étage, venez visiter ce beau T4 entouré de verdure où il fait bon vivre. Rénové avec beaucoup de soin et de goût. Il se compose d’une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec sa loggia, pièce de vie lumineuse avec balcon, cellier, wc, grande salle de bain, et 3 chambres avec balcons dont une suite parentale avec dressing. Des transformations sont encore possible.
A proximité des commodités, des écoles et du tramway arrêt Jean Zay.
Aucuns travaux à prévoir, ravalement fait, place de parking
Charges de copropriété + eau froide, eau chaude et chauffage environ 236€ /mois + électricité environ 35€/mois
Venez vite découvrir ce bel appartement lumineux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 230 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236 € par mois (soit 2832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ EI (ID 52162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 713 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 233 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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