Vente Maison 385 000 € Cenon (33150)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 348 €/m²
412 m²
NC
1507600
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143497
4
3 348 €/m²
412 m²
NC
Maison 5 pièces de 115 m² à cenon (33150)
iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Sur la commune de CENON, dans le quartier résidentiel et pavillonnaire Plaisance, venez découvrir cette très belle maison de 115 m ², aux prestations de qualité et décorée avec soin.
Dès l’entrée sous porche, vous pénétrez dans un vaste espace de vie lumineux des plus agréable, avec son coin salon et son poêle à bois, sa cuisine ouverte récente et entièrement équipée et son cellier attenant. Orientée au sud, cette pièce principale donne accès à une terrasse bois avec store ban et vue sur un beau jardin piscinable avec cabanon. Le rez-de chaussée est complété par une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir ou pour en faire votre chambre parentale, ainsi qu’un wc indépendant.
A l’étage, un palier d’accueil dessert 3 chambres en parfait état, ainsi qu’une salle de bain familiale avec wc.
Cette maison, construite en 2000 et rénovée avec soin, est située dans une impasse au calme, à proximité immédiate du Tram A et des commerces. Elle vous séduira par ses nombreux atouts et son organisation optimisée. Aucuns travaux à prévoir.
Coup de cOEur assuré !
Ne tardez pas à me contacter pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry TIEMBLO EI (ID 61968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 321 434 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 286 500 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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