Vente Maison 479 850 € Cenon (33150)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 749 €/m²
361 m²
NC
1527537
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142683
5
3 749 €/m²
361 m²
NC
Maison 6 pièces de 128 m² à cenon (33150)
iad France - Karine Vasseur vous propose : Bienvenue dans votre oasis familiale à Cenon !
Entrez dans cette maison moderne, construite avec soin en 2021, où chaque détail respire le confort et la fonctionnalité pour votre famille. Idéalement nichée dans un quartier familial, cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est un foyer où les souvenirs se créent et où les liens familiaux se renforcent.
Découvrez les trésors cachés de cette demeure :
Espace adaptable : Avec ses 5 chambres spacieuses ou la possibilité de transformer l'une en bureau, cette maison offre une flexibilité remarquable pour s'adapter à votre style de vie. Que ce soit pour accueillir une grande famille, créer un espace de travail à domicile ou recevoir des amis, chaque coin de cette maison est conçu pour répondre à vos besoins.
Suite parentale au rez-de-chaussée : Un véritable havre de paix vous attend avec cette suite parentale, dotée d'un accès indépendant pour une intimité totale. Imaginez-vous profiter de votre propre espace tout en ayant la possibilité d'accueillir un proche ou un locataire avec confort et facilité.
De plus, les 3 salles d'eau et les 3 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille, tandis que l'absence de travaux à prévoir vous permet de vous installer immédiatement et de commencer à créer de précieux souvenirs.
Atmosphère chaleureuse : Le cOEur de cette maison est sa pièce de vie lumineuse de plus de 50m2, où la cuisine ouverte invite à la convivialité et aux moments partagés en famille.
Le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et crée une ambiance cocooning parfaite pour les soirées d'hiver en famille.
Évasion extérieure : Sortez sur la terrasse exposée plein sud et laissez-vous charmer par le calme et la sérénité du jardin. La piscine au sel chauffée offre une oasis rafraîchissante pendant les chaudes journées estivales, tandis que le garage indépendant de 20m2 et la cabane à vélo assurent un rangement pratique pour vos affaires et vos deux-roues.
Praticité optimale : Avec la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules, vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement. Localisation de rêve : Cette maison est idéalement située dans un quartier familial recherché de Cenon, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont à quelques pas, tandis que le parc et le stade nautique de Cenon offrent une multitude d'activités pour toute la famille.
Ne laissez pas passer l'opportunité de saisir cette maison qui offre le confort, la praticité et le bien-être que vous méritez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 458 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 346 139 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 308 100 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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